韩国1.5分彩彩票app-韩国1.5分彩彩票官网-韩国1.5分彩彩票平台
当前位置:主页 > 产品分类 > 车用香水 >
产品分类

南港超神社区 住户转手全爽赚出场

作者:yucc1992发布时间:2019-06-28 09:20

南港经贸园区近年房价回档,屋主纷纷认赔杀出,尢其是大坪数豪宅,不少人赔了千万,甚至惨赔3,700万元。但也有社区不同。位于经贸二路的华固天汇,实价资料,该社区交屋以来共有11户转售,全部赚钱,其中有5户获利千万以上,最多赚了近2,000万元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,华固天汇也是大坪数规画,房价表现逆势,除了地段、品牌因素,当年预售时,该社区虽开出区域新高价,最高喊至一坪百万,但实际多以70万上下成交,甚至有人用一坪57万元就买到,因此多有获利空间。

华固天汇由华固建设投资兴建,位于经贸二路157巷,近捷运南港软体园区站、南港展览馆以及中信企业总部,为80~110坪规画,楼高23层。2010年预售时,开价每坪80~100万元,创当时南港新高价。

郎美囡表示,南港由于房价上涨太快,2011年奢侈税上路之后,房市即出现急冻反转,华固天汇2012年交屋时,南港经贸园区房市景气已触顶,大坪数交易几乎停摆, 房价摇摇欲坠。

由于情况一直没有好转,到了2016年以后,开始有豪宅认赔杀出,其中大同玺苑、日升月恆都有住户赔了1,000多万元,日升月恆甚至有人惨赔3,700多万元。

华固天汇2012年交屋,受景气影响,一直到2015年才有第一笔转手资料,但和其他豪宅不同,19楼户以6,970万元买进,8,900万元卖出,大赚1,930万元,将近2,000万元,之后陆续有10户转手,全部都获利出场。

最新一笔转手交易为6楼户,屋主买进价5,200多万,今年8月以6,900万售出,赚了1,600多万元。

郎美囡表示,南港这几年大坪数住宅交易买气都不佳,不过随着市场修正,也演变出汰弱留强的趋势,许多建案价格下修,风评较佳的社区则获得支撑。从实价来看,华固天汇多数屋主当初入手单价在每坪70万左右,目前成交行情约在76~88万元,因此转手多有获利。

华固天汇 游智文/摄影
分享

资料来源:实价资料
分享